Schritt für Schritt zur perfekten Singlewohnung

Der Trend zum Singlehaushalt hält an. 2023 lebten fast 1,6 Mio. Österreicher:innen in Ein-Personen-Haushalten. Kleine Wohnungen sind also gefragt. Doch will man auch alleine in einer Singlewohnung nicht beengt wohnen – ein großzügiges Wohngefühl ist aber nicht alleine von der Wohnfläche abhängig.

Ob man seine Singlewohnung mietet oder kauft – um längerfristig glücklich mit seinem Heim zu sein, gilt es ein paar Punkte zu beachten. Vieles, das für große Wohnungen gilt, kann natürlich 1:1 auch auf kleinere Wohneinheiten umgelegt werden. Manches sollte aber speziell bei kleineren Wohnungen nicht außer Acht gelassen werden.

1. Auch für die Singlewohnung gilt: Lage, Lage, Lage

Einer der wichtigsten Faktoren beim Immobilienkauf ist die Lage – das gilt für Wohnungen jeder Größe, besonders aber für Singlewohnungen. Gerade wenn man alleine lebt und gerne auf ein Auto verzichten möchte, ist es wichtig sicherzugehen, dass die neue Wohnung gut gelegen ist. Eine entsprechende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wichtige Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken oder Ärzte in der Nähe zu haben, spart Zeit, etwaige Kosten für ein Auto und gibt Sicherheit. Eine gute Lage erhöht nicht nur die eigene Lebensqualität, sondern gegebenenfalls – sollte man sich mal vergrößern wollen – auch den Wiederverkaufswert der Wohnung.

Tipp: Überprüfen Sie die Umgebung zu verschiedenen Tageszeiten. Ein Viertel, das tagsüber ruhig und angenehm wirkt, kann nachts eine ganz andere Atmosphäre haben. Die Wohnbaugruppe ENNSTAL legt bei ihren Wohnbauprojekten großen Wert auf eine gute Lage und beste Infrastruktur – wie beispielsweise am Green Tower in Graz deutlich wird.

2. Grundriss und Raumaufteilung

Gerade bei kleinen Wohnungen ist ein effizienter Grundriss entscheidend. Man sollte darauf achten, dass die Räume gut geschnitten sind und es keine „toten Flächen“ gibt. Eine offene Raumgestaltung kann eine kleine Wohnung größer und luftiger wirken lassen.

Tipp: Schauen Sie sich den Grundriss genau an und überlegen Sie, wie Sie Ihre Möbel platzieren würden. Ein durchdachter Grundriss kann viel dazu beitragen, dass sich Ihre kleine Wohnung dennoch geräumig anfühlt.

3. Lichtquellen und Fenster

Natürliches Licht hat einen enormen Einfluss darauf, wie groß und einladend eine Wohnung wirkt. Oft kann erst bei einer Besichtigung abgeschätzt werden, wie viel Tageslicht in die Wohnung fällt und ob es ausreichend Fenster gibt. Ein trüber Tag gibt hier noch mehr Aufschluss.

Tipp: Süd- oder westlich ausgerichtete Fenster lassen viel Licht herein und machen Ihre Wohnung auch in den Wintermonaten heller. Aber Achtung: Die Beschattung muss hier stimmen, damit es im Sommer nicht zu heiß wird.

4. Stauraum und Lagerungsmöglichkeiten

In einer kleinen Wohnung ist Stauraum Gold wert. Schon eine „winzige“ Abstellkammer sorgt für viel Komfort. Etwaige Nischen, Einbauschränke oder andere Stauraumoptionen machen in einer kleinen Wohnung enorm viel aus. Eine gut organisierte Wohnung wirkt aufgeräumter und bietet mehr Lebensqualität.

Tipp: Überlegen Sie sich bereits beim Besichtigen, wo Sie zusätzlichen Stauraum schaffen könnten, beispielsweise durch Regalsysteme oder Multifunktionsmöbel.

5. Zustand und Ausstattung der Singlewohnung

Die Qualität der Ausstattung sollte nicht unterschätzt werden. Das gilt natürlich nicht nur für kleine Wohnungen – doch hochwertige Bodenbeläge mit größeren Parkettpanelen, großformatigen Fließen, eine moderne Küche und ein gut ausgestattetes Bad sind Faktoren, die nicht nur den Wohnkomfort erheblich steigern, sondern auch auf die großzügige Optik der Wohnung keinen unerheblichen Einfluss haben.

Tipp: Neue Elektroinstallationen und Sanitäranlagen sind ein gutes Zeichen für den Zustand einer Wohnung. Die Wohnbaugruppe ENNSTAL ist stets darauf bedacht ihre Wohnungen auf dem letzten Stand zu halten und führt entsprechend regelmäßig Sanierungsmaßnahmen an Bestandsgebäuden durch.

Der Kauf oder auch die langfristige Miete einer Singlewohnung ist eine große Entscheidung, die gut überlegt sein will. Indem man die oben aufgezählten Faktoren wie Lage, Grundriss, Lichtquellen, Stauraum und Ausstattung achtet, stellt man sicher, dass man mit seiner Wohnung nicht nur seine Bedürfnisse abdeckt, sondern auch langfristig Freude daran hat.

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung? Schauen Sie gleich in unsere Projektliste oder auf unser Wohnungsangebot. Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite und unterstützt Sie bei jedem Schritt. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam die perfekte Singlewohnung für Sie finden.